Forskjellen mellom eiendomsmegler og eiendomsmegler

Det er mange begreper som brukes til å referere til personer som er autorisert til å megle mellom kjøp og salg av eiendom. Hvis du vil kjøpe / selge en eiendom, trenger du en representant for å gjennomføre transaksjonene. Du må enten velge en eiendomsmegler eller en eiendomsmegler.

Eiendomsmeglere er også kjent som salgsassistenter / selger. De er menneskene som har lisens til å representere enten kjøpere eller selgere under en eiendomstransaksjon. En eiendomsmegler er en person som er autorisert til å megle mellom eiendomstransaksjonen, og må være medlem av den anerkjente foreningen i regionen. I USA er det for eksempel National Association of Realtors.





Hvem er eiendomsmegler?

En eiendomsmegler er en eiendomsrepresentant. Han / hun representerer kjøperen eller selgeren og sørger for at deres relaterte eiendomsbehov blir oppfylt. I USA er eiendomsmeglere kjent som eiendomsmeglere. Eiendomsmeglere har muligheten til å skaffe lisenser fra myndighetene for å sikre at deres virksomhet er lovlig anerkjent. For å skaffe lisensen og sertifiseringen gjennomgår de et par tester. Noen stater vil også kreve bakgrunnssjekk og virksomhetsforsikring fra søkerne. Tillatelsene har også jurisdiksjoner, noe som betyr at innehaveren bare kan operere innenfor den angitte regionen. Noen agenter fungerer med suksess uten sertifisering og har samme tittel. På grunn av konkurranse og bransjens miljø der suksess ofte er basert på omdømme, velger mange imidlertid de statlige lisensene.

Hvem er en megler?

En eiendomsmegler er eiendomsrepresentanten som er medlem av en statlig anerkjent forening. En av de vanligste foreningene er National Association of Realtors, (NAR). Foreningen har omtrent 1,2 millioner medlemmer i USA, noe som gjør den til en av de viktigste handelsforeningene. For å bli medlem av NAR, må du følge 17 etiske retningslinjer som sikrer integritet vedlikehold på eiendomsmeglerens slutt og beskyttelse av klienter. Noen av de etiske kodene inkluderer:



Et løfte om å sette kjøpere og selgerinteresser over sine egne og være ærlige mot alle parter.

Unngå overdrivelser, feil fremstillinger eller skjule vesentlige fakta om den aktuelle eiendommen. Han / hun er forpliktet til å undersøke og avsløre når problemer har en rimelig garanti.

Å samarbeide med alle andre meglere når det passer best for kundene.



Retningslinjene retter seg mot eiendomsmeglerens oppgaver overfor klienter, allmennheten og andre meglere. Hvis noen eiendomsmegler blir funnet skyldig i brudd på noen av kodene, risikerer de å bli fjernet fra foreningen. Dette medlemskapet holder virkelig eiendomsmeglerne til en høyere standard.

Forskjeller mellom eiendomsmegler og en eiendomsmegler

1) Medlemskrav

Eiendomsmeglere må være medlemmer av en forening. I USA er det National Association of Realtors. Eiendomsmeglere blir ikke utsatt for noen form for medlemskap.

2) Etiske koder

Eiendomsmeglere må underkaste seg en bestemt etisk kode. Unnlatelse av å overholde retningslinjene vil føre til at medlemskapet i foreningen og den utstedte lisensen trekkes tilbake. Eiendomsmeglere har ikke et sett med etiske koder som styrer driften, men de må sørge for at deres handlinger er lovlige og autoriserte innenfor deres jurisdiksjon.

3) Medlemskontingent.

Eiendomsmeglere må betale høyere avgifter for både foreningsmedlemskap og lisenser. Disse avgiftene betales årlig. For NAR er de nåværende kostnadene $ 120, for nye søkere kan kostnadene gå så høyt som $ 250. Eiendomsmeglere betaler bare lisensavgiften.

4) Opplæringskrav

Eiendomsmeglere må kontinuerlig gjennomgå opplæring gjennom hele karrieren. De har ikke noe annet valg enn å holde seg oppdatert med trender, populær praksis, lovendringer og utdanningsnivå. Eiendomsmeglere blir ikke utsatt for å forbedre sine ferdigheter gjennom regelmessig opplæring, de fleste gjør det frivillig.

5) Ulike visittkort

Den enkleste måten å skille mellom en megler og en eiendomsmegler er å se på visittkortene deres. Eiendomsmeglere har et ekstra æresmerke på kortene sine som er varemerkemerket med meglersymbolet. Kortene til eiendomsmeglere inneholder ikke noe av dette.

Eiendomsmegler vs. eiendomsmegler

Sammendrag av eiendomsmegler vs. eiendomsmegler

  • Eiendomsmeglere og eiendomsmeglere er lovlig anerkjent som megler under eiendomstransaksjoner. De representerer begge kjøpere og selgere av eiendom.
  • Eiendomsmeglere er pålagt å være medlemmer i en forening som National Association of Realtors.
  • Eiendomsmeglere er ikke forpliktet til å bli med i noen forening.
  • 17 retningslinjer i de etiske kodene styrer all virksomhet utført av meglere. Unnlatelse av å følge dem resulterer i avslutning av medlemskap.
  • Det er ingen gitt etiske regler for eiendomsmeglere; deres handlinger styres av deres integritet.
  • Eiendomsmeglere må kontinuerlig gjennomgå opplæring gjennom hele karrieren, men eiendomsmeglere gjør det ikke.
  • Å være megler vil koste deg mer i årlige avgifter enn å være eiendomsmegler.

Populære Innlegg

Forskjellen mellom VGA-kabel og SVGA-kabel

VGA-kabel kontra SVGA-kabel For å koble skjermer til signalkilden, som en datamaskin eller medieboks, må du ha en kabel. For analoge signaler har du det

Forskjellen mellom domene og rekkevidde

Domain vs Range Domain og range er begreper som gjelder matematikk, spesielt i forhold til fysikk som består av funksjoner. Domene

Forskjellen mellom elfenben og krem

Ivory vs Cream Ivory er bare en nyanse i hvit farge. Elfenbensfarge kalles således da den ligner fargen på tusen av elefanter. Vi vet alle om hvitt

Forskjellen mellom Civic og Evo

Civic vs Evo Bilmarkedet er nå mettet med bilmerker fra USA, Europa og Asia, derfor er det ganske vanskelig å bestemme hvilken

Forskjellen mellom pollinering og gjødsling

Pollinering kontra gjødsling Både pollinering og befruktning er viktig for reproduksjon av planter. Selv om dette emnet kan være for tredjeklassingene, er det det

Forskjellen mellom et mammogram og en ultralyd

Hva er et mammogram? Et mammogram er en bestemt type røntgenbilde som bruker røntgenstråler med lav dose på brystet. Mammogrammer brukes vanligvis til å identifisere tidlig