Forskjellen mellom å avslutte skjøte og garanti

Som en eiendomseier eller søker, har kunnskap om gjerninger er avgjørende. TIL skjøte er et enkelt papir som inneholder formidlingsspråk og hvis rolle er overføring av eierskap av eiendom fra en enhet eller person til en annen, og kan dermed endre eierskapet til en eiendom. Det er flere typer handlinger, men vi vil diskutere opphør av handlinger og garantier. Selv om begge har makt for å formidle en eiendom fra en part til en annen, har de ikke den samme beskyttelsen til de involverte partene.



Hva er Quitclaim Deed?

Dette er et instrument som passer alle krav, tittel eller interesse giveren har i en eiendom til en annen part. Det gir imidlertid ingen garantier for gyldigheten av en slik tittel, interesse eller krav. Dette betyr at man kan kjøpe eiendom og motta en quitclaim skjøte og senere finne ut at salget ikke var lovlig.



Denne typen skjøte brukes mest når eierskapsoverdragelsen i eiendommen ikke skjer som et resultat av et tradisjonelt salg. For eksempel brukes en quitclaim-gjerning i tilfeller der

  • Eiendom formidles gjennom en gave, testamente eller i en skilsmisseoppgjør.
  • Når noen er villige til å selge en eiendom, men ikke er sikker på om det kan gjøres andre krav på eiendommen

Hva er garantiråd?

En garantiråd er et dokument som garanterer at ingen andre har rett til at eiendommen blir overført.



En garanti gir at;

  • Det er ingen som har rett til å bruke eiendommen som sikkerhet, for eksempel långivere og kreditorer
  • Bevilgeren har rett til å overføre eiendommen som rettmessig eier
  • Eiendommen kan ikke kreves av noen andre, og hvis det skjer, har kjøperen rett til full kompensasjon.

Likheter mellom å avslutte skjøte og garanti

  • Begge handlingene omhandler overføring av eierskap til eiendom fra en part til en annen.
  • I begge handlingene er signaturer fra begge parter involvert. Dette gjør det til et bindende kontrakt mellom de to partiene.
  • Begge må ha et klart formidlingsspråk.
  • Begge angir klare grenser for fast eiendom.
  • Begge handlingene må være skriftlige

Forskjeller mellom å avslutte skjøte og garantirette

  1. Overføring av renter

En quitclaim-skjøt gir ingen garantier for eiendommens titler, da den bare overfører tilskuddets interesse. En garantiråd garanterer imidlertid giveren av rettighetene til eiendommen og den juridiske tittelen.



  1. Beskyttelse mot mottaker

En quitclaim gjerning gir ingen beskyttelse til garantien av noen form for gjerning. Dette betyr at hvis eiendommen har mangler eller krav på den, har mottakeren ingen juridiske muligheter mot tilskuddet. En garantiråd gir derimot beskyttelse til tilskuddsmottakeren, og i tilfelle informasjon eller mangler kan saksøke giveren.

  1. Enkel implementering

Avskjedige gjerninger er enklere å vedta, og er derfor mer populære. Garantigjerder har derimot mange krav før de tas i bruk. De inkluderer fulle eiendomsbeskrivelser og også en klar tittel på eiendommen. Mange mennesker synes derfor de er tungvint å bruke.

  1. Vanlig bruk

Avslutningskrav brukes hovedsakelig til overføring av eiendom mellom venner eller familiemedlemmer, mens garantirett ofte brukes av profesjonelle parter.

  1. Lovlig handling

I tilfelle usikkerhet om overføring av en eiendom i henhold til en avsluttende skjøte, har ikke kjøperen noe alternativ. I et tilfelle der overføringen ble utført gjennom en garantiråd, kan en kjøper imidlertid saksøke selgeren i tilfelle mangler ved overføringen av eiendommen.

Avslutt skjøte og garantibrev: sammenligningstabell

Sammendrag: Quitclaim Deed Vs. Garantibevis

Det er viktig å velge riktig type gjerning i forskjellige situasjoner. Hensynet til å beskytte fremtiden til en investering bør settes på plass når du velger en gjerningstype. En quitclaim-gjerning blir imidlertid betegnet som risikofylt når man sammenligner mellom de to. Hvis man er usikker på hvilken type skjøte man skal bruke til forskjellige typer investeringer, bør en advokat konsulteres og vil gi retningslinjer for veien videre.

Populære Innlegg

Forskjellen mellom AK-47 og AK-74

Det er et unektelig faktum at våpen og arsenaler er blant slike interessante temaer som de fleste fra hele verden liker å diskutere. Noen

Forskjellen mellom Microsoft Excel og Microsoft Access

Microsoft Excel vs Microsoft Access Excel og Access er to applikasjoner fra programvaregiganten, Microsoft, for å håndtere tabeldata effektivt og

Forskjellen mellom entomologi og zoologi

Det er over en million dyre- og plantearter i verden. For å prøve å forstå hver, har forskere tatt på seg å studere disse levende

Forskjellen mellom elveblest og eksem

Elveblest vs eksem Elveblest og eksem er begge allergiske hudsykdommer. Den medisinske betegnelsen for elveblest er Urticaria. Eksem er et begrep som ofte brukes for en tilstand

Forskjeller mellom talgkjertler og svettekjertler

Kjertler er i utgangspunktet organer i menneskekroppen som styrer det som går inn og ut av kroppen. De syntetiserer kroppen for å frigjøre væsker som hormoner eller

Forskjellen mellom hysterektomi og hysterotomi

Hysterektomi vs Hysterotomi Hysterektomi er definert som en kirurgisk prosedyre der det er fullstendig eller delvis fjerning av livmoren (pose som utvidbart organ