Åpent pantelån mot lukket pantelån
Det er to forskjellige typer pantelån ““ åpent pantelån og lukket pantelån. Noen forskjeller eksisterer mellom de to typene, men ofte blir folk forvirret.
Hovedforskjellen mellom de to typer pantelån er i betalingsperioden. I et lukket pantelån er du forpliktet til pantsetteren i en bestemt periode. Det blir ofte referert til som et låst system. I dette låste systemet vil du bare kunne betale av pantet ditt når du selger eiendommen. På den annen side er ikke åpen pantelån så streng. I dette pantesystemet kan du når som helst betale av pantelånet uten bøter.
Åpne pantelån er i kortere perioder enn lukkede pantelån. Tidsperioden kan variere fra seks måneder til et år. Men rentene er høyere for åpent pantesystem. I lukkede pantesystemer , kan du ikke refinansiere eller forhandle om pantet før du når slutten av den angitte perioden. Og hvis du vil fornye pantet, må du betale et gebyr. Straffegebyret avgjøres av pantelåner, og det kan være en rente i en periode eller rentedifferansen. Noen lukkede pantesystemer lar deg benytte visse fordeler med åpent system, som de forskjellige alternativene for betaling.
En fordel med å velge en lukket pantelån over en åpen plan er tidsperioden. Planene kan variere fra 6 måneder til 25 år. Men hvis du velger en variabel åpen plan, kan du få løpetiden på opptil 2 år. I en lukket pantelåneplan kan du betale hovedbeløpet i forskjellige betalingssett, avhengig av hvor praktisk det er.
Lukkede pantelån er sikrere. Åpne planer kan påvirkes av markedsforholdene på grunn av kort spenn og høye renter. Men åpne planer er mer fleksible enn de lukkede planene. I en åpen plan kan du når som helst bli frigjort fra lånet uten å betale bøter. Selv om renten er høy i en åpen plan, kan du til tider spare ganske store beløp ettersom begrepet er mindre. Sammenlignet med lukkede planer, må du betale rentene i lengre tid, som til tider kan være nær den åpne planens rentebeløp. Gode tider å velge åpne pantelån er når du har en finansiell usikkerhet eller du forventer at rentene vil falle.
Sammendrag:
1. Lukkede pantelån har lengre varighet enn åpne planer.
2. Rentene er høyere i åpne planer enn i lukkede systemer.
3. På grunn av fleksibiliteten til de åpne boliglånsplanene kan du når som helst lukke planen uten å betale noe straffebeløp.
4. I et lukket system kan du ikke refinansiere pantet før terminens slutt.
