Forskjellen mellom inspeksjon og takst

Inspeksjon og vurdering er to viktig forutsetninger for hver eiendomstransaksjon. Begge disse fagområdene involverer evaluering av et kjennetegn i forhold til et spesifikt krav. Hver eiendomstransaksjon går gjennom undersøkelse og vurderingsprosess fordi eiendommen din nå er et produkt som må evalueres først før det blir solgt. Inspeksjon og vurdering kan utføres som en verifisering av samsvar med en slags kravaktivitet for et produkt, som i dette tilfellet er din eiendom eller ditt hjem. Både selgere og kjøpere forveksler ofte undersøkelse med vurdering som om de er det samme, men faktisk er de veldig forskjellige.

Vurderinger er for långivere, mens boliginspeksjoner er for kjøpere. En boliginspeksjon gir kjøperen en upartisk, fysisk evaluering av den generelle tilstanden til hjemmet; det er mer som en analyse av eiendommens strukturelle tilstand av en ingeniør eller en sertifisert konsulent. Inspeksjon er en grunnleggende måte å fastslå overholdelse av et kvalitetskrav og å disponere akseptkriteriene. Evaluering, derimot, gjøres for å bestemme estimeringsverdien på eiendommen eller huset og for å sikre at eiendommen er omsettelig. Husk at takseringer er veldig forskjellige fra hjemmetilsyn, så det er viktig å forstå de to.





Hva er inspeksjon?

Boliginspeksjon er et ekstra trinn og en forutsetning i eiendomstransaksjonen. Det er en forhåndskjøpsaktivitet utført av en kvalifisert inspektør som tar en grundig titt på din eiendom eller ditt hjem for å evaluere den fysiske tilstanden til eiendommen eller hjemmet, for eksempel struktur, konstruksjon og mekaniske systemer. Inspeksjonen gir kjøperen en fysisk vurdering av den generelle tilstanden til hjemmet, som inkluderer en detaljert rapport om tilstanden til de strukturelle komponentene som utvendig, taktekking, VVS, elektrisk, oppvarming, isolasjon og ventilasjon, klimaanlegg og innvendige komponenter. Normalt skjer boliginspeksjonen innen de ti første dagene etter kjøpekontrakten. Etter at inspeksjonen er utført, starter vurderingsprosessen.



Hva er takst?

Vurderingen er en kvalifikasjonsvurdering utformet for å bestemme service egenskapen til eiendommen og å sikre at alle ytelsesstandarder er vurdert tidligere. En vurdering utføres for å estimere eiendommens verdi, i stedet for å fastslå dens fysiske tilstand. Vurderinger kan involvere en kvalifisert og sertifisert inspektør av en eiendom, men med målet å bestemme markedsverdien av eiendommen. Vurderingen gjennomføres i fellesskap av økonomiske og teknisk offiserer for å bestemme de forskjellige økonomiske, tekniske og markedsføringsaspektene i forslaget. Takstmenn finner ofte problemer hjemme og kan be hjemmekontrollører om å utføre en grundig inspeksjon for å undersøke situasjoner som er uklare for takstmennene.

Forskjellen mellom inspeksjon og vurdering

  1. Betydning

- En boliginspeksjon er en verdifull indikator når du bestemmer deg for å kjøpe et hjem eller en eiendom. Det er en undersøkelse for å fastslå den fysiske tilstanden til eiendommen eller hjemmet, ofte i forbindelse med salg eller kjøp av den samme. En boliginspeksjon gir kjøperen en upartisk, fysisk vurdering av boligens generelle tilstand. En vurdering er derimot en prosess for å bestemme estimeringsverdien for hva eiendommen eller hjemmet er verdt. Det er et upartisk skriftlig estimat av markedsverdien til eiendommen eller hjemmet.

  1. Mål

- Inspeksjonen gir kjøperen en fysisk vurdering av den generelle tilstanden til huset som vil inneholde en detaljert rapport om den fysiske tilstanden, som struktur, konstruksjon og mekaniske komponenter i huset. Målet er å gi kjøperen all informasjonen som trengs for å ta en informert beslutning om kjøpet. Målet med en vurdering er å vurdere boligens markedsverdi for å sikre at selgeren ikke prøver å sitere en høyere pris mer enn huset faktisk er verdt.



  1. Profesjonell

- Hjeminspeksjoner blir vanligvis utført av sertifiserte inspeksjonsfirmaer eller profesjonelle uavhengige boliginspektører som har all kompetanse og nødvendige sertifiseringer for å utføre hjemmekontroll. En husinspektørs jobb er å gi en detaljert rapport om den generelle tilstanden til hjemmet. Den profesjonelle takstmannen estimerer markedsverdien til eiendommen eller hjemmet, vanligvis skriftlig, bare ved å anføre takstmannens estimerte verdi gjennom en grundig inspeksjon av den takstede eiendommen, dens geografiske område og økonomiske trender.

  1. Avgifter

- En boliginspeksjon krever en detaljert analyse av eiendommens strukturelle tilstand av en profesjonell, og en gjennomsnittlig boliginspeksjon koster alt mellom $ 300 og $ 350, avhengig av størrelsen på eiendommen eller hjemmet. Boliginspeksjon av større boliger, mer enn 2000 kvadratmeter, kan koste rundt $ 350 - $ 400. Takstavgift betaler for taksering av hjemmet du vil kjøpe eller refinansiere, som ofte er rundt $ 300 til $ 500. Store hjem eller unike eiendommer koster vanligvis mer å vurdere.

Inspeksjon kontra takst: sammenligningskart

Sammendrag av inspeksjon vs. Vurdering

I et nøtteskall er en vurdering ganske annerledes enn et hjemmetilsyn. Vurderinger er for långivere, mens inspeksjoner er for kjøpere. Långiveren gjør en vurdering for å bestemme estimatverdien til et hus og for å sikre at huset oppfyller FHAs minimumsstandard og er omsettelig. En boliginspeksjon gir ganske enkelt en detaljert rapport om husets fysiske tilstand for å hjelpe deg med å ta en informert beslutning om kjøpet ditt. En boliginspeksjon gir kjøperen en objektiv, fysisk vurdering av husets samlede tilstand og gjenstander som må repareres eller erstattes.

Populære Innlegg

Forskjellen mellom CPC og CPA

CPC kontra CPA Internett-annonsering og inntekter på nettet er gode forsøk på å følge, i denne teknologisk omstrukturerte verden. Dette er grunnen til at

Forskjellen mellom alpakka og lama
Dyr

Alpaca vs Llama Alpakaer og lama tilhører samme Camelidae-familie. De to er sporet fra Inca-perioden. Selv om alpakkaer og lamaer tilhører

Forskjellen mellom Fettuccine og Linguine
Mat

Det er vanlig å høre folk si at vi spiser for å leve. Vi trenger et riktig kosthold for kroppens funksjon og dermed de 3 måltidene vi vanligvis tar. I

Forskjellen mellom diabetisk koma og insulinsjokk

Hva er diabetisk koma? Diabetisk koma er en tilstand av bevisstløshet som skyldes kritisk høy / hyperglykemi / eller kritisk lav / hypoglykemi / blodsukker

Hva er forskjellen mellom apikal meristem og lateral meristem?

Innledning Meristem er en annen type vev som er lokalisert i områder av planter der vekst skal finne sted. Ordet Meristem er avledet

Forskjellen mellom illusjon og illusjon

Illusjon og illusjon Selv om illusjon og villfarelse kan betraktes som synonymer, har de faktisk annen betydning. Mens illusjon gjelder uvirkelig visjon