utelukkelse vs kortsalg
TIL
Når en huseier misligholder tilbakebetalingen av et pantelån, kan det føre til utestenging og kortsalg. Som bankene eller finansieringsinstitusjonene ønsker pengene sine tilbake, kan huset ditt eller eiendommen gå for utestenging eller kortsalg. Selv om noen av disse er veldig ubehagelige for en huseier, kan det hende at utlånsselskapene ikke har noe annet alternativ. Foreclosures og kortsalg vil påvirke kredittpoengene dine negativt.
Foreclosure er en prosedyre der hjemmet eller eiendommen tas tilbake av utlånsinstitusjonene. Kortsalg er en prosedyre der eieren kan legge huset til salgs alene.
Når man sammenligner de to, er kortsalg et bedre alternativ enn tvangsinnløsninger. Dette er fordi huseierne kan få litt tid når de setter hjemmet sitt til salg for salg alternativ ordninger for å stenge gjelden. Videre kan de også benytte seg av regjeringshjelp for å stoppe tvangsstopp.
I utelukkelse er ikke huseieren part i salget, mens i kort salg har eieren all kontroll over salget.
Selv om et kortsalg er et bedre alternativ, er det vanskelig å få utlånsselskapene enige om det. Bankene og andre utlånsinstitusjoner foretrekker tvangssalg fremfor kortsalg, ettersom de kan selge huset av egen interesse. Ved kortsalg er huseieren selger, og han kan til og med selge huset for mindre enn forfallet beløp.
Etter en utestenging kan en låntaker benytte seg av et nytt pantelån først etter fem år. Men dette avhenger også av kredittpoengene. På den annen side kan en låntaker benytte seg av nytt pant i løpet av to år hvis huset er lagt ut for kortsalg.
Nå som det kommer til å kjøpe utelukkede eller kortsalgsboliger, er det lettere å kjøpe en utelukket eiendom enn et kortsalgshus.
Sammendrag
- Foreclosure er en prosedyre der hjemmet eller eiendommen tas tilbake av utlånsinstitusjonene. Kortsalg er en prosedyre der eieren kan legge huset til salgs alene.
- Etter en utestenging kan en låntaker benytte seg av et nytt pantelån først etter fem år. På den annen side kan en låntaker benytte seg av nytt pant i to år hvis huset er lagt ut for kortsalg.
- I utelukkelse er ikke huseieren part i salget, mens i kort salg har eieren all kontroll over salget.
- Det er lettere å kjøpe en utestengt eiendom enn et kortsalgshus.
