Forskjellen mellom FHA og konvensjonell vurdering

FHA mot konvensjonell vurdering



I løpet av de siste årene har markedet endret seg dramatisk og hjemmet foreclosures har redusert. Men med fallet i en rekke tvangsforbud har markedets krav økt. Mer enn noen gang før, etterspørselen etter hjem vurdering har blitt avgjørende for alle huseiere. Derfor, når en kjøper planlegger å kjøpe et hus, bør han forsikre seg om at typen eiendom han vil kjøpe er proporsjonal med typen lån han har søkt om. Dette er fordi nesten alle pantelån har krav til eiendomsvurdering før lånet blir gitt til kjøperen. Imidlertid er det visse unntak der låneprodukt ikke krever vurdering.



Når du ser på typen eiendomsvurdering i markedet, vil du se at de er av to typer, FHA-vurdering og konvensjonell vurdering. Når du har søkt om et FHA-lån, er et av lånekravene at hjemmevurderingen gjøres på en høyere standard sammenlignet med konvensjonell vurdering. FHA-lånet har et minimumskrav til forskuddsbetaling, men konvensjonelt lån har et høyere forskuddsbetalingskrav til tross for lavere standarder.

Den konvensjonelle vurderingen er basert på den faktiske boligverdien, som kan beregnes ved hjelp av inntektsmetoden, sammenlignbar salgsmetode eller kostnadsmetoden. Den sammenlignbare salgsmetoden er den mest brukte metoden for alle tre metodene. Det gjør det mulig for takstmannen å beregne verdien av eiendommen som vurderes ved å ta det siste salget, som har nesten de samme egenskapene, og som er nært knyttet til den aktuelle eiendommen. På den annen side vurderer FHA-vurderingen ikke bare alle de ovennevnte detaljene, men bekrefter også om huset under taksering oppfyller det minimumskravet til levestandard som er fastsatt av departementet for bolig og byutvikling (HUD). Eiendommen kan ikke ha hull i taket eller veggene, ødelagte vinduer og ødelagte trapper. Hvis det er mer enn 3 brutte trinn i en trapp, bør et rekkverk være der. Det bør også være et apparat på et sted hvis det er et innebygd sted for det. Videre et varme- og kjølesystem, og elektrisk sikkerhetssystem i fungerende tilstand bør også være til stede i huset. Kort sagt, eiendommen skal være i god stand og må ikke repareres dårlig.



Lånevilkårene i begge takseringene er også forskjellige fra hverandre. Det kreves minimum kredittpoeng for å søke om et FHA-lån. Det er også behov for en forskuddsbetaling på bare 3,5 prosent med dette lånet, og det lar selgerne betale opptil 6 prosent av eiendomsprisen for kjøpernes sluttkostnad. Med FHA-lån kan en kjøper lett ha råd til en eiendom, da den reduserer de samlede månedlige utbetalingene ved å tillate høyere gjeld i forhold til inntekt og ved å gi dem en mulighet til å betale lavere pantelånepremier. Du kan også bruke gavemidlene som dine kjære gir deg. Men med et konvensjonelt lån må du betale minst 5 prosent forskuddsbetaling. Panteforsikringspremien er relativt høyere i konvensjonelle lån, og selgeren har lov til å betale 3 prosent av kjøpesummen i kjøpers sluttkostnad.

I motsetning til en vanlig takst, forsikrer FHA-takst et pantelån ved å gi støtte på vegne av kvalifiserte og godkjente låntakere. Dette er grunnen Hvorfor det er også kjent som FHA-forsikrede pantelån. Årsaken bak dette er å sikre at långivere ønsker å forsikre seg om at eiendommen som er kjøpt ved hjelp av disse forsikrede pantelånene, er godt vedlikeholdt og sikker. Konvensjonell vurdering gjør det ikke ta hensyn til det faktum at eiendommen som er kjøpt er trygg og sikker eller ikke.

Derfor, uansett hvilken vurderingsmetode du velger, er det viktig at du alltid vurderer hvilken type eiendom du er interessert i, og at den skal stemme overens med lånetypen du vil søke om.



Populære Innlegg

Forskjellen mellom rehabilitering og restaurering

Rehabilitering vs restaurering Rehabilitering og restaurering er begreper som ofte er knyttet til bygninger. Men disse to begrepene brukes også når

Forskjellen mellom fisjon og fusjon

Fisjon og fusjon er to forskjellige reaksjonstyper der store mengder energi frigjøres. Selv om det frigjøres energi både under fisjon og

Forskjellen mellom US GAAP og Canadian GAAP

US GAAP vs Canadian GAAP Det er egentlig ingen størrelse som passer alle i verden av regnskap for alle jurisdiksjoner over hele verden. Det er forskjellige

Forskjellen mellom Mockup og Wireframe

Både trådrammer og mockups er viktige elementer i hele designprosessen som legger grunnlaget for hvordan nettstedet eller appen vil se ut og føles,

Forskjellen mellom LPR og RAW

LPR vs. RAW To vanlige nettverksdatamaskinprotokoller er LPR og RAW. Både LPR- og RAW-protokoller er involvert i nettverksutskrift. Konseptet med nettverk

Forskjellen mellom SDRAM og DDR

SDRAM vs DDR SDRAM står for Synchronous Dynamic Random Access Memory, som er det vanligste minnet før DDR (Double Data Rate) ble utgitt; etter