De økonomiske behovene til bedrifter og enkeltpersoner øker dag for dag og mange ganger, de må låne de penger (dvs. pant eller lån) fra finansinstitusjoner for å oppfylle deres økonomiske mål. I bytte mot det lånte beløpet er de pålagt å betale en viss prosentandel av dette beløpet til finansinstitusjoner regelmessig. Denne kostnaden er ofte kjent som en årlig prosentandel vurdere (APR) eller rentesats. Selv om folk bruker disse begrepene om hverandre, men det er en forskjell mellom disse to beløpene.
Når du vurderer vilkårene for din låne eller pantelån, er det viktig for deg å forstå forskjellen mellom april og renten. Noen av forskjellene blir diskutert nedenfor.
Definisjon
Rentesatsen er kostnaden for å ta et lån og defineres vanligvis i prosent. Det inkluderer ikke gebyrer eller andre avgifter som du må betale når du låner penger. Det kompenserer bankene og finansinstitusjonene for å gi opp andre investering muligheter som kunne vært tatt opp med det lånte beløpet.
Årlig prosentsats eller april er derimot et bredere mål for lånekostnad da det inkluderer renter, gebyrer og andre kostnader som kreves betalt til finansinstitusjoner når du låner penger. Dette er grunnen Hvorfor det er vanligvis høyere enn renten.
Sammenligning mellom Apple og Apple
Rentesatsen fra utlåner kan være lavere sammenlignet med april, men kostnaden på forhånd vil være høyere. For eksempel skal du betale en stor sum stengekostnad når du kjøper en eiendom. Derfor, når alle de tilknyttede kostnadene for lånet tas i betraktning, kan en lavere rente vise seg å være veldig dyrt alternativ for låntakeren. Videre er det ikke et rimelig tiltak å sammenligne forskjellige långivere, da det ikke inkluderer noen gebyrer eller gebyrer.
Mens den årlige prosentsatsen representerer den effektive renten, som tar hensyn til alle tilhørende lånekostnader. Som et resultat tillater det et rimelig og bedre mål å sammenligne långivere. Det er imidlertid viktig å merke seg at april ikke er veldig nøyaktig når det gjelder justerbare rentelån, fordi det ikke er mulig å forutsi markedsrentene som vil være fremherskende i fremtiden. For eksempel var gjennomsnittsrenten for et tretti års fastrentelån rundt 13 prosent tidlig på 80-tallet, som er to ganger mer enn dagens rente.
Transaksjonskostnader og andre avgifter
Som allerede diskutert, beregner beregningen av april alle kostnadene og gebyrene, noe som betyr at den også inkluderer transaksjonskostnaden, men når du beregner renten, er ingen transaksjonskostnader inkludert i beregningen.
Mange finansinstitusjoner har krav om PMI (Private Mortgage Insurance) hvis forskuddsbetalingen er mindre enn 20% av eiendommens verdi. I motsetning til beregningen av rentekostnaden, regnskapsfører APR også kostnaden for PMI.
Rabattpoeng
Rabattpoeng er en annen faktor til at april er høyere enn renten. Når en låntaker foretar en forhåndsbetaling av rabattpoeng, betaler han det faktisk for å redusere den samlede renten i løpet av et pantelån eller et lån. Hvert poeng er lik 1 prosent av lånet, noe som betyr at det vil redusere renten med 0,125 prosent, for eksempel hvis en person betaler 10 prosent rente på et lånebeløp, kan han redusere den til 9.875 hvis han betaler for ett rabattpoeng.
